2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市垂水区
32.8万円/㎡
前年比-22.6%
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ユニオン垂水海岸通り
兵庫県神戸市垂水区海岸通
山陽本線 / 垂水駅 徒歩3分
2003年築 / 13階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,569万円
57.4万円/㎡
2,651
3,263
3,875
4,488
AI査定結果
推定相場価格
3,569万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,263万円〜3,875万円
52.5万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ユニオン垂水海岸通り
3,880万円（62.4万円/㎡）/ 5階 / 62.16㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,880万円 | 62.4万円 | 5階 | 62.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/26 | 4,580万円 | 55.5万円 | 11階 | 82.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 47.3万円 | 5階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,480万円 | 50.2万円 | 5階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 3,480万円 | 50.5万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 56.0万円 | 8階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,580万円 | 50.9万円 | 5階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ユニオン垂水海岸通り 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅3分 | 3,880万円 | 62.4万円 | 62.16㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2026/05/08 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/08 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 3,180万円 | 47.9万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/18 | アーバンヴィレッジ垂水フラッツ 神戸市垂水区仲田一丁目 | 垂水駅10分 | 3,080万円 | 55.9万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/07 | マリンコート垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅6分 | 2,780万円 | 48.4万円 | 57.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/08 | アルファステイツ垂水五色山 神戸市垂水区五色山二丁目 | 垂水駅6分 | 3,990万円 | 58.0万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2004年 | 1戸 | RC |
| 2026/05/27 | ワコーレエクセレント垂水 神戸市垂水区陸ノ町 | 垂水駅4分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/08 | ワコーレ垂水瑞ケ丘 神戸市垂水区瑞ケ丘 | 山陽垂水駅8分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/08 | ワコーレウォータービュー垂水 神戸市垂水区宮本町 | 垂水駅1分 | 3,980万円 | 65.0万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/31 | アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市垂水区では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して90.2%割高です。
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